中国投资者在澳购买葡萄园将面临更严格监管

澳大利亚政府近日称将对外国农业用地投资加强控制，这意味着未来中国投资者在澳大利亚购买葡萄园将受到更加严格的政府监管。

从3月1日起，澳大利亚将开始对外国投资者总值超过1500万澳元的“农村土地（rural land）*”收购计划实施审核。而目前政府审核的基准线是2.52亿澳元。

这份由澳大利亚总理、财政部长和农业部长联合发布的声明指出：“对于外国投资者在农业用地方面的投资，政府将建立更好的审核和报告机制”。

对于计划投资澳大利亚葡萄园的中国投资者而言，新基准的颁布实施将可能带来较大影响。

新审核基准与中澳两国政府去年11月签订的中澳自由贸易协定（ChAFTA）中关于农村土地收购的条款一致。

然而，中澳自由贸易协定预计于今年第四季度才会付诸实施。澳政府降低审核基准线的决定，意味着从下月开始，计划投资较小规模葡萄园的中国非政府投资者将可能需要接受政府的审核。

2014年，中国投资者完成了多笔澳大利亚葡萄园收购项目。今年早些时候，香港长江生命科技集团有限公司（CK Life Sciences）以1570万澳元的价格收购了澳大利亚酿酒商McWilliam's的650公顷葡萄园。

截至记者发稿时，长江生命科技集团有限公司和McWilliam’s公司均未对澳大利亚政府的这一新举措作出评论。

“我们不确定政府的这项决定是否利大于弊，因为政府尚未发布任何关于监管影响的声明。” 澳洲商业理事会（Business Council of Australia）首席执行官Jennifer Westacott在接受澳大利亚广播公司（ABC）采访时指出。她还表示，降低审核基准线可能会向外国投资者“发出错误的信息”。

然而澳大利亚政府对此观点表示反对，并称“外国投资过去一直、未来也将继续成为澳大利亚在经济方面所取得的成功的组成部分。”

澳大利亚外交贸易部信息指出，2013年中国在澳大利亚的投资总额达319亿澳元，占其外来投资总额的1.3%，是该国第八大外国投资来源国。

*注：澳大利亚财政部资料显示，“农村土地（rural land）”的定义是“全部且仅用于初级生产的土地（land used wholly and exclusively for carrying on a business of primary production）”。